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      郁亮:萬科不融資也能發展

      2013/7/3 9:40:00 地產中國網 瀏覽數() 我要評論()

      西安舉辦的“2013郁亮媒體分享會”上,萬科總裁郁亮表示,由于住宅開發的市場容量是有限的,未來10年內中國傳統的住宅開發市場將會減速,甚至出現負增長,萬科作為具有千億規模的大型房企也將遭遇行業發展的天花板,為了保持增速,萬科需要轉型,而轉型的目標便是從產品的提供商向城市配套服務商轉變。為了實現這個定位,萬科不得不做商業地產,除了滿足居民日常生活需要的社區商業領域,萬科會根據所到城市所處的不同發展階段來做多領域的開發工作,未來甚至也可以考慮經營垃圾場,學習國外,利用萬科現有的綠色環保技術,將垃圾場建成公園式垃圾場。

      對于目前存在的“錢荒”問題,郁亮表示,銀根緊縮有利于經濟結構轉型,目前中國經濟需要擠泡沫,萬科目前不存在資金問題,企業擁有很多存款的同時也有很多貸款,因為錢越多的時候才有錢借,在中國的經濟環境下,不能過分強調資金的效率,有錢最重要。目前不會考慮利用短暫的融資窗口開放去融資,萬科目前不需要融資也能發展,目前合作資金已經超過600億元。合作開發將成為未來萬科的重要開發模式,以目前與保利合作開發的地塊為例,郁亮透露,未來可能會跟保利就長沙和重慶的合作項目按城市進行分配。



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