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      任志強再開炮錢荒 房企沒錢拿地將致房價暴漲

      2013/7/7 11:13:00 人民網(北京) 瀏覽數() 我要評論()

      近期銀行間同業拆借利率連續攀高,外界開始擔心,商業銀行的“錢慌”是否會傳到資金密集的房地產行業,甚至有言論表示,中國的樓市將重蹈日本“廣場協議”之后的覆轍,多年以來不斷累積的房地產泡沫極有可能在近期破裂。同時最近“專家”也很忙,也紛紛跳出來一抒“高見”,其中要數任志強的“錢荒致房價上漲論”最引人注目,被批“任大炮”博眼球。

      任志強表示,當錢荒持續到今年年底到明年年初,央行仍然控制一個很嚴格的資金總量的時候,銀行就該撐不住了。假定錢荒長期存在就一定會對房價產生影響。你永遠不可能讓你60%以上的負債率在沒有銀行和市場資金融資的情況下,完全靠銷售去彌補。房企資金緊張,沒錢拿地進而惡化市場的供求關系,導致房價上升。


      除此之外,任志強還稱房價上漲有三大動力。一是現有的土地制度問題,無法保證土地供應;二是不斷增加城市化,人口在不斷流入,需求不斷增加,房價還得接著漲;三是地方政府一定會加大基礎設施的投入。比如地鐵越修越多,現在25個城市新報地鐵,地鐵通了,房子能不漲價?而收入增長,醫院、學校、機場的建設都會引起房價的上漲。


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