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      余永定:中國房地產瘋了一樣發展 會毀了中國

      2013/8/2 1:26:00 網易財經 瀏覽數() 我要評論()

      網易財經7月31日訊 2013網易經濟學家夏季論壇今日在京召開,中國社會科學院學部委員余永定表示,他避談房地產泡沫這個詞,但中國房地產業的發展已經“走得太過”。

      他說,“中國有380座摩天大樓,在建的超過600多米的十大建筑,中國占了四個還是五個,我覺得是瘋了。這是非常嚴重的問題!

      余永定稱,他走遍世界各國,與國外的情況對比,中國的房地產市場發展超出了所有國家。日本那些中等城市,岡崎、秋田跟中國的一個縣都沒法相比,中國在這方面走得太過了。中國房地產投資在總投資中的比重太高,在GDP中的比重太高。

      余永定舉了一個例子,他說“我在兩個地方游泳,這兩個地方游泳池的面積都是50×25平方米,我在世界上其他五星級賓館從來沒見過這么大的游泳池,這在中國已經不算什么了,我覺得這樣一種發展會毀了中國,我們應該高度關注!

      他還表示,“根據新華社的資料,中國每戶住房擁有率已經超過了100%,這在世界上也是少有的。我曾經問過梁振英,香港的戶均面積是多少,他說我沒有戶均數,我有中數,中數是47平米,香港的人均收入是兩三萬美元,我們是五六千美元,我們經濟適用房的面積是90平方米?偠灾,我認為是嚴重的資源錯配。中國作為一個發展中國家,中國作為只有五千美元平均收入的國家,不應該把這么多資源用于房地產投資,不應該讓房地產業成為中國經濟發展的支柱產業!

      以下是文字實錄:

      我再談談房地產泡沫這個問題,我自己回避談房地產泡沫這個詞,因為我覺得難以判斷。根據西方教科書的說法很難套,而且中國又這么大,所以我對中國房地產的問題判斷是資源嚴重錯配。中國作為一個發展中國家,中國作為只有五千美元平均收入的國家,不應該把這么多資源用于房地產投資,不應該讓房地產業成為中國經濟發展的支柱產業。

      在過去90年代末、2000年代初我們是提房地產業是中國的支柱產業,中國缺房不缺?確實缺。但是坦白說,我算是走遍世界的人,而且我到處去看房子,日本災后買了便宜的新干線的火車票我在日本轉一圈,到處去比,中國的房地產市場發展超出了所有國家。日本那些中等城市,岡崎、秋田跟中國的一個縣都沒法相比,中國在這方面走得太過了,中國房地產投資在總投資中的比重太高,在GDP中的比重太高。

      根據新華社的資料,中國每戶住房擁有率已經超過了100%,這在世界上也是少有的。我曾經問過梁振英,香港的戶均面積是多少,他說我沒有戶均數,我有中數,中數是47平米,香港的人均收入是兩三萬美元,我們是五六千美元,我們經濟適用房的面積是90平方米,總而言之,我認為是嚴重的資源錯配,我們蓋了這么多高樓大廈,樓堂館所,前幾天的報紙報道,中國有380座摩天大樓,在建的超過600多米的十大建筑,中國占了四個還是五個,我覺得是瘋了,我覺得這是非常嚴重的問題。

      坦白說,在過去半個月中,我在兩個地方游泳,這兩個地方游泳池的面積都是50×25平方米,我在世界上其他五星級賓館從來沒見過這么大的游泳池,這在中國已經不算什么了,我覺得這樣一種發展會毀了中國,我們應該高度關注。


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