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      水皮:調控難遏高房價 存款準備金率望下調

      2013/8/28 0:48:00 網易房產 瀏覽數() 我要評論()

      8月25日,由泰禾天街和海峽導報聯合舉辦的“論道財富·商贏天下”泰禾天街—2013廈門高端商業發展高峰論壇在源昌凱賓斯基大酒店4F中華廳盛大啟幕。此次論壇特別邀請到華夏時報總編、著名財經評論員水皮先生,從財經的專業角度,給大家分享了中國經濟兩大焦點—股市與樓市。

      水皮出席泰禾天街商業高峰論壇
      水皮出席泰禾天街商業發展高峰論壇

      過去10年來,股票跌跌不休,炒股的傷過心不已;反觀地產,房價漲漲不止,買房的興奮不已,用水皮的話來說,即“炒股讓資產階級變成無產階級,買房讓無產階級變成資產階級”。炒股的基本賠了,炒房的卻大賺,這是過去10年中國經濟投資的生動寫照。未來這樣的狀況還會持續嗎?水皮認為,不會再這么懸殊。他指出,過去10年,房價不停漲,目前房價已經處在一個比較高的位置了,而股市呢,隨著道瓊斯指數的上升,國際經濟形勢的好轉,股票也不會一直跌下去。

      著名財經評論員水皮在廈門商業發展高峰論壇上帶來精彩分享。
      著名財經評論員水皮在廈門商業發展高峰論壇上帶來精彩分享。

      對于廣泛關注的錢荒事件,水皮也提出了自己的見解。他認為,錢荒的根本原因在于熱錢流出。他向大家呈現一組數據:2013年1月,我國的外匯占款投放是6000億元,5月份縮小為600億元,到6月份“錢荒”爆發的時候,當月我國的外匯占款投放減少了400億元,只有200億元。7月,隨著“錢荒”的緩解,我國的外匯占款投放有所回升,只減少200億元。

      他進一步解釋到,由于一些原因,美元在中國不能當成世界貨幣直接使用,需要先按匯率換算成人民幣才能使用。假設有600億美元熱錢流入,換算成人民幣大概是3600多億人民幣,這些錢放到市場流通,就會造成市場中流通的貨幣過剩。央行為了回籠過多的貨幣,就會提高存款準備金率,采取的是適度從緊的貨幣政策。而在熱錢大量流出后,之前換算成人民幣流入的熱錢,又會重新兌換成美元流出去,從而造成市場上流通的貨幣偏緊,進而導致“錢荒”。

      因此,水皮指出,“除非美元的強勢地位得到削弱,熱錢再次重新大量流入中國,否則要解決流通中的貨幣不足,存款準備金率就要下調,也將采取相對寬松的貨幣政策!


      對于房價,水皮也有自己的獨到看法。他認為,房價是有供求關系決定的。像廈門這邊的房子,都供不應求了,哪里還有降價的空間?對于調控,水皮也指出,限購、限價等認為強制不讓買房的措施,根本不能讓房價降下來,只會是阻礙剛需,開發商推遲開盤的結果,就是房價上漲更加厲害!


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