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      許家印炮轟房地產審批多 降稅收規費才能降房價

      2014/3/6 9:29:00 網易財經 瀏覽數() 我要評論()

      網易財經3月5日訊  歷來在全國兩會上,房價問題總是備受關注。5日下午在經濟界37組小組討論會上,全國政協常委、恒大集團董事局主席許家印語出驚人,炮轟房地產行業審批多、部分雁過拔毛,亂收費。許家印認為只有降低規費,在限定房企利潤上限的前提下,合并稅種,統一為一個控制房地產利潤的累進遞增式的增值稅,才能避免暴利項目,降低房價。

      “從買地到竣工交樓,再到給小業主辦房產證,每個城市不一樣,少的要蓋50多個章,多的要蓋110多個章!

      “從審批延伸到政府規費,每個城市也都不一樣,收費最少的37種,多的157種。說句不好聽的,亂收費太多!

      “據調查統計房地產相關稅種目前大約11種,稅收約占房價的13-15%!边@是今天在小組討論上許家印給出關于房地產行業里審批流程、各種稅費等的一組數據。

      他認為,當前深入推進行政體制改革,總理的報告特別強調進一步簡政放權。但房地產行業的確有很多多余的審批,而且有一些是雁過拔毛的。

      “全面進行清理是非常必要的,因為行政審批時間一拉長,成本就上去了,房價也就上去了!彼f,蓋110多個章,要用多少時間,提供多少資料,浪費多少人力物力財力?今年國家簡政放權,行政體制改革力度比較大,希望建設部審批流程進行規范和統一。

      對于當前房價而言,許家印表示,房價由地價、綜合造價、政府規費,稅收和企業利潤構成。如果房價構成的幾個部分不往下降,房價就沒法降。

      “按平均值算收取的規費大約占房價的11%。建議國家統一規范規費收取,取消不合理收費,降低房價!

      房產稅方面,許家印建議在限定房企利潤上限的前提下,把環節稅都去掉,合并繳納企業所得稅之前的所有稅種,統一為一個控制房地產利潤的累進遞增式的增值稅,這樣就避免了個別項目的暴利行為,降低房價。

      “如果我們把地價控制更好些,規費降下來,稅收有一個更好的方式防止個別項目暴利,限定房地產企業一個合理的利潤空間,這樣房價的幾個構成部分就非常明確!彼f,只有這樣,建立長效的調控機制,降低房價,才能確保房地產市場的健康穩定發展。(朱玲)

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