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      為什么建議只在房產證上寫一個人的名字?原因很簡單

      2020/1/10 9:11:13 房派地產學院頭條號 瀏覽數() 我要評論()

      很多人買到房子后,在房產證上寫上誰的名字,真的很讓人頭疼,很多夫妻都在房產證上鬧得不愉快,所以為了避免一系列的麻煩,有人建議房產證上只寫一個人的名字,那么為什么建議只在房產證上寫一個人的名字呢?我們一起來看看。

      首先就是財產糾紛難處理,大多數女性都想在男方的房產證上寫上自己的名字,也是想給自己一個保障,避免未來出現財產糾紛,但是寫上自己的名字就不會有財產糾紛了嗎?答案肯定是否定的,如果雙方分開,房子的所有權將更難區分,房子不能一分為二,每人拿一半,大多數人的處理方法都是一人得到房子,一人得到相應的錢。其實這樣是不公平的,因為房子的價格不是一成不變的,誰都想分到好的那一份,所以這樣的房產糾紛更難處理了。

      其次就是不利于買第二房,我國現在對于二套房是有限制的,如果你買二套房,不管房子的大小契稅要繳納百分之二,如果你是首次購房,契稅只要繳納百分之一或者百分之一點五。首付也要支付總房價的百分之六十左右,如果第一套房子的貸款沒有還清,兩人的公積金貸款就不能夠使用,所以房產證寫上兩個人的名字,買二套房會受到很多限制。

      綜合以上來說,就是為什么建議只在房產證上寫一個人的名字原因。總的來說,如果是婚前買房,除了有特別約定外,所有權是屬于個人的,如果是婚后買房,無論房產證上是否有兩個人的名字,該房子都是屬于夫妻共同的財產,現在大家都明白了嗎?歡迎在下方評論交流。


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