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      首次棚戶區改造毛地,今日底價成交

      2019/10/10 9:01:00 龍巖聯合網 瀏覽數() 我要評論()

      10月10日上午9時,龍巖市自然資源局將在龍巖市公共資源交易中心五樓3號交易廳(交易廳3),拍賣出讓一幅國有建設用地使用權(棚戶區改造“毛地”出讓項目),宗地編號為:2019拍-9,該地塊起拍總價17620萬元,起拍樓面價2787元/㎡


      該地塊位于老城區,從區位優勢、地段、周邊配套及未來發展潛力等方面來看,是一幅相對優質的地塊。在交通方面,該地塊,位于華蓮路與曹溪北路交叉口西南側,緊鄰曹溪路、龍巖大道等重要交通路網線,出行相當便利。

      周邊配套十分豐富:石鑼鼓公園就在家門口,美食城、商務板塊、金融中心、市政府、龍津湖公園等配套,在地塊的1公里范圍內,是名符其實的中心地段;教育配套方面,該地塊屬于龍巖師范附小招生范圍,按批次和積分確定就讀學校;中學就讀龍巖第七中學。

      值得一提的是,該地塊將回購安置房204套,安置房面積約21922.85m2,回購車位179個,安置房及安置車位回購總價合計為10115.95萬元,其中1#樓回購價為3540元/㎡;5#樓回購價為3590元/㎡;地下一層車位回購價為13.6216萬元/個,地下二層車位回購價為12.4844萬元/個。


      雖然該地塊在地理位置、商業休閑配套以及教育配套上該地塊都具有一定的優勢,但是該地塊為棚戶區改造“毛地”出讓項目,也僅有1家房企報名競拍,為福建宇通置業,該房企為龍巖本土房企,土拍開始不到4分鐘速度成交,最終該地塊被福建宇通置業以17620萬元底價收入禳中,成交樓面價2787元/㎡(含安置建面)。
           pS:毛地是指在城市舊區范圍內,尚未經過拆遷安置補償等土地開發過程、不具備基本條件的土地。


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