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      國家計委、財政部關于土地管理收費等有關政策問題的復函

      2011/11/18 9:32:00 不詳 瀏覽數() 我要評論()
      一九九七年十一月十八日 計價費〔1997〕2257號 江西省物價局: 你局《關于我省土地管理收費檢查有關政策界限的請示》(贛價辦字〔1997〕45號)收悉。經研究,現就有關問題函復如下: 一、關于征地管理費問題 (一)原國家物價局、財政部1992年頒布的《征地管理費暫行辦

      一九九七年十一月十八日 計價費〔1997〕2257號

      江西省物價局:

      你局《關于我省土地管理收費檢查有關政策界限的請示》(贛價辦字〔1997〕45號)收悉。經研究,現就有關問題函復如下:

      一、關于征地管理費問題

      (一)原國家物價局、財政部1992年頒布的《征地管理費暫行辦法》(〔1992〕價費字597號)第八條已明確了征地管理費的減免范圍。按第八條第(一)項規定,凡黨政機關、全額預算管理的事業單位、中小學校、幼兒園、福利院、敬老院、孤兒院、婦幼保健、防疫站、殘疾人企業征用的各類建設用地,均應免收征地管理費。但對屬于下列情況的不在免收之列:1. 上述單位與其它單位或者個人以合作、合資、參股等形式從事經營活動而征用土地的;2. 上述單位以自己名義為下屬獨立核算企業征用土地的。

      (二)鑒于《征地管理費暫行辦法》第十一條規定的市、縣土地管理部門收取的征地管理費按一定比例上交上級土地管理部門的內容,已經國家計委、財政部、農業部《關于涉及農民負擔部分收費項目修改意見的通知》(計物價〔1993〕1744號)公布取消。因此,下級土地管理部門不得再層層上交征地管理費,上級土地管理部門也不得向下級土地管理部門提取征地管理費。

      (三)征地管理費由接受用地單位委托,并與用地單位簽訂征地包干協議,具體負責征地工作的政府土地管理部門或其所屬的征地服務機構收取。沒有簽訂征地包干協議或者只辦理征地審批手續不負責征地工作的,不得收取征地管理費。征地管理費只能在征地工作中收取。土地出讓時不得另行加收征地管理費,也不得以其它名義收取土地出讓管理、手續費。

      二、關于土地劃撥費問題

      鑒于國有土地劃撥費是財政部、國家計委《關于公布第二批取消的收費項目的通知》(〔93〕財綜字第173號)中明令取消的收費項目,所以,無論是國有土地重新劃撥,還是對集體土地先征用后劃撥,土地管理部門都不得收取國有土地劃撥費。

      三、關于土地登記費問題

      國家土地管理局、國家測繪局、原國家物價局、財政部《關于土地登記收費及其管理辦法》(〔1990〕國土〔籍〕字第93號)對土地登記收費的收費標準及免收范圍均有明確規定,土地管理部門不得自行提高收費標準,不得對屬于免收范圍的用地單位收取土地登記費。土地管理部門在進行換證登記過程中,對屬于因土地出讓、轉讓引起土地使用權變更的,應當按規定的初始登記收費標準收取土地變更登記費;對屬于單純換發證書的,只能收取證書工本費。除此之外,土地管理部門不得以任何名目收取其它費用。

      四、關于土地資產評估確認費和土地日宣傳費問題

      行政事業性收費必須按規定程序報批。未經批準,土地管理部門在對上市公司土地資產評估結果進行確認時收取確認費,在開展土地日宣傳過程中收取宣傳費,均屬自立名目亂收費行為,應予查處。
       


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