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      龍巖城北迅猛發展!兩幅優質住宅地塊出爐,他們就在……

      2020/5/29 15:11:00 龍巖聯合網 瀏覽數() 我要評論()

      龍巖城北近年來發展迅猛、勢如破竹!隨著城北諸多樓盤:如廈鑫博覽佰院、印象天悅、碧桂園德興時代城等銷售進入尾聲,對城北感興趣的購房者們也在關注該區域何時有新盤出現!正當時,兩幅優質住宅地塊新鮮出爐,快來看看他們在哪!

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      龍騰北路西側1號地塊

      龍巖市自然資源局2020年5月28日發布了關于《龍騰北路西側1號地塊控制性詳細規劃》(草案),該地塊位于龍騰北路路西側,屬于純住宅用地,具體規劃(草案)如下:

      (地塊航拍實景 航拍時間:2020年5月)

      一、區位及規劃范圍

      本地塊位于龍巖中心城區主城區350802-04-C基本單元內,龍騰北路路西側。

      二、功能與開發強度控制

      1、功能定位:住宅。

      2、規模:本地塊規劃用地面積9549平方米, 建設用地面積9549平方米。

      2、容量:本規劃用地范圍內計容建筑面積<21007平方米。

      三、土地使用及建設控制

      1、土地使用性質:

      住宅用地-城鎮住宅用地(普通商品房)

      2、地塊控制指標:

      (1)容積率<2.2;

      (2)建筑密度≤20%;

      (3)綠地率≥30%;

      (4)建筑控制高度H≤60米(其中住宅≥27米);

      3、建筑退讓要求:詳見地塊規劃圖則。

      4、機動車出入口方位:詳見地塊規劃圖則。

      四、“五線”控制

      1、綠線控制:無。

      2、紫線控制:無。

      3、黃線控制:無。

      4、藍線控制:無。

      5、紅線控制:地塊東側為40米龍騰北路道路紅線。

      五、“三大設施”及社區服務設施規劃

      1、公共管理與公共服務設施(含社區服務設施)規劃

      (1)物業管理用房:物業管理用房按《福建省物業管理條例》進行配置,其位置應方便小區業主辦事和活動。

      (2)社區用房:本地塊不配建。

      (3)養老服務用房:建筑面積不少于100平方米。

      (4)健身活動室:建筑面積不少于100平方米。

      (5)社區衛生服務站:本地塊不配建。

      2、公用設施規劃

      (1)通信基站設施:本地塊不配建通信基站設施。

      (2)供配電設施:

      ①變配電房不得設置于地下室;

      ②本地塊不設置開閉所。

      六、道路交通規劃

      1、道路交通系統規劃:本地塊內地塊南側15米規劃道路,地塊東側40米龍騰北路,規劃道路標高以施工圖為準。

      2、停車位規劃:停車位應符合《福建省城市規劃管理技術規定》和《龍巖市實施<福建省城市規劃管理技術規定>細則(2017年版)》第十七條的規定。物業、養老、健身等用房配套停車位按其他辦公標準進行配置,且應結合地面公共停車位設置。

      七、綠地規劃

      公共綠地規劃:無。

      ===============

      龍騰北路西側4號地塊

      龍巖市自然資源局2020年5月28日發布了關于《龍騰北路西側4號地塊控制性詳細規劃》(草案),該地塊龍騰北路西側、廈鑫博覽佰苑東側,屬于商住用地,具體規劃(草案)如下:


      (地塊航拍實景 航拍時間:2020年4月)

      一、區位及規劃范圍

      本地塊位于龍巖中心城區主城區350802-04-C基本單元內,龍騰北路西側、廈鑫博覽佰苑東側。

      二、功能與開發強度控制

      1、功能定位:住宅/商服。

      2、規模:本地塊規劃用地面積17386平方米,建設用地面積17386平方米。

      2、容量:本規劃用地范圍內計容建筑面積<41726平方米。

      三、土地使用及建設控制

      1、土地使用性質:

      住宅用地-城鎮住宅用地(普通商品房)

      商服用地-零售商業用地(商鋪、商場,不含商業辦公)

      2、地塊控制指標:

      (1)容積率<2.4;

      (2)建筑密度≤20%;

      (3)綠地率≥30%;

      (4)建筑控制高度H≤60米(其中住宅≥27米,商業≤12米);

      3、建筑退讓要求:詳見地塊規劃圖則。

      4、機動車出入口方位:詳見地塊規劃圖則。

      四、“五線”控制

      1、綠線控制:東側10米沿龍騰北路公共綠地。

      2、紫線控制:無。

      3、黃線控制:無。

      4、藍線控制:無。

      5、紅線控制:地塊東側40米龍騰北路。

      五、“三大設施”及社區服務設施規劃

      1、公共管理與公共服務設施(含社區服務設施)規劃

      (1)物業管理用房:物業管理用房按《福建省物業管理條例》進行配置,其位置應方便小區業主辦事和活動。

      (2)社區用房:本地塊不配建。

      (3)養老服務用房:建筑面積不少于100平方米。

      (4)健身活動室:建筑面積不少于100平方米。

      (5)社區衛生服務站:本地塊不配建。

      2、公用設施規劃

      (1)通信基站設施:本地塊不配建通信基站設施。

      (2)供配電設施:

      ①變配電房不得設置于地下室;

      ②本地塊不設置開閉所。

      六、道路交通規劃

      1、道路交通系統規劃:地塊東側40米龍騰北路,道路標高以現狀實測為準,地塊北側15米規劃道路,地塊西側15米規劃道路標高以施工圖為準。

      2、停車位規劃:停車位應符合《福建省城市規劃管理技術規定》和《龍巖市實施<福建省城市規劃管理技術規定>細則(2017年版)》第十七條的規定。物業、養老、健身等用房配套停車位按其他辦公標準進行配置,且應結合地面公共停車位設置,商業建筑配套停車位建成后無償移交業主委員會,并對社會開放。

      七、綠地規劃

      公共綠地規劃:無。

      (來源:龍巖市自然資源局


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